Погляд — новини Києва та Київщини онлайн
  • Головна
  • Проекти
    • PCol#1
      • Актуальне інтерв’ю
      • Артефір
      • БіРКа
      • Будівельна інспекція
      • Власний погляд
      • Всі політики роблять ЦЕ
      • Гостра тема
      • #дезрада
      • Довідник свідомого громадянина
      • Ірпінь — твій дім
      • Ірпінь. Моя світлина – моя історія
    • PCol#2
      • Йога
      • КуКухня
      • Махляри
      • Моє діло
      • Невиконані обіцянки
      • Особиста думка
      • Перерва
      • Погляд на головне
      • Понаїхали
      • Діти.pro. Кастинг
      • “Дати Раду”
    • PCol#3
      • По копаному
      • Право знати
      • Розслідування Приірпіння
      • Сторінками життя
      • Схеми
      • Факти проти слів
      • Ціна свободи
      • Чесні кроки
      • Lookbook
      • Pro Bono
      • “Діти.Pro”
      • Наукові забавки
  • Новини
    • NCol#1
      • Баришівка та Березань
      • Біла Церква
      • Бориспіль
      • Бородянка
      • Боярка
      • Бровари
      • Буча
    • Ncol#2
      • Васильків
      • Вишгород
      • Вишневе
      • Ворзель
      • Гостомель
      • Ірпінь
      • Київ
    • NCol#3
      • Київщина
      • Києво-Святошинський р-н
      • Коцюбинське
      • Макарів
      • Новини дня
      • Обухів
    • NCol#4
      • Підсумки тижня
      • Україна
      • Українка
      • Фастів
      • Чорнобиль
      • Яготин
  • Газета
    • Газета Приірпіння
    • Газета Бучі
    • Газета Бородянки
    • Газета Вишгороду
    • Газета Києво-Святошинського району
    • Газета Обухова та Українки
  • Рекламодавцям
  • Про нас
    • Ми в соцмережах
    • Вакансії
  • ON-Line
  • Пригоди
    • Аварії та ДТП
    • Кримінальні новини
    • Пожежі
    • Розшук
  • Довкілля
    • Вода
    • Земля
    • Повітря
  • Здоров’я
  • Культура
    • Події
    • Дати
    • Традиції та прикмети
  • Спорт
  • Суспільство
    • Київщина
    • Україна
    • Світ
  • ПОЛІТИКА
  • Технології
  • Автоновини
  • ПроХОРОШЕ
  • БЛОГИ

Погляд — новини Києва та Київщини онлайн

  • Головна
  • Проекти
    • PCol#1
      • Актуальне інтерв’ю
      • Артефір
      • БіРКа
      • Будівельна інспекція
      • Власний погляд
      • Всі політики роблять ЦЕ
      • Гостра тема
      • #дезрада
      • Довідник свідомого громадянина
      • Ірпінь — твій дім
      • Ірпінь. Моя світлина – моя історія
    • PCol#2
      • Йога
      • КуКухня
      • Махляри
      • Моє діло
      • Невиконані обіцянки
      • Особиста думка
      • Перерва
      • Погляд на головне
      • Понаїхали
      • Діти.pro. Кастинг
      • “Дати Раду”
    • PCol#3
      • По копаному
      • Право знати
      • Розслідування Приірпіння
      • Сторінками життя
      • Схеми
      • Факти проти слів
      • Ціна свободи
      • Чесні кроки
      • Lookbook
      • Pro Bono
      • “Діти.Pro”
      • Наукові забавки
  • Новини
    • NCol#1
      • Баришівка та Березань
      • Біла Церква
      • Бориспіль
      • Бородянка
      • Боярка
      • Бровари
      • Буча
    • Ncol#2
      • Васильків
      • Вишгород
      • Вишневе
      • Ворзель
      • Гостомель
      • Ірпінь
      • Київ
    • NCol#3
      • Київщина
      • Києво-Святошинський р-н
      • Коцюбинське
      • Макарів
      • Новини дня
      • Обухів
    • NCol#4
      • Підсумки тижня
      • Україна
      • Українка
      • Фастів
      • Чорнобиль
      • Яготин
  • Газета
    • Газета Приірпіння
    • Газета Бучі
    • Газета Бородянки
    • Газета Вишгороду
    • Газета Києво-Святошинського району
    • Газета Обухова та Українки
  • Рекламодавцям
  • Про нас
    • Ми в соцмережах
    • Вакансії
  • ON-Line
Головна › Головні новини › Чим далі від Києва – тим дешевше житло

Чим далі від Києва – тим дешевше житло

Автор: Оксана Кириленко 22.02.2021
Автор: Оксана Кириленко 22.02.2021 | 15:00
Головні новиниКиївКиївщинаНовиниСуспільство

Згідно із висновками Національного банку України, на ринок нерухомості пандемія коронавірусної інфекції має і матиме значний вплив, але наслідки COVID-19 на ринку житла будуть частковими. Якою наразі є вартість оренди житла на Київщині – розбиралася ІА «Погляд».

Чим далі від Києва - тим дешевше житло - ціна, нерухомість, квартири - 7e6eb5c46def9131f4f22185160851257619a9ef cover medium
Фото з відкритих джерел

Експерти впевнені – баланс на ринку нерухомості буде відновлюватися одночасно із тим, як послаблятимуть карантин.

Що будуть орендувати в 2021 році

У сегменті житлової нерухомості попит не сильно відрізнятиметься від того, яким він був у 2020 році.

«Якщо говорити про найбільш затребувані квартири, то це, в першу чергу, однокімнатні квартири площею 40-55 кв. м недалеко від метро або зручних транспортних розв’язок. Також завжди актуальні двокімнатні квартири площею 55-75 кв. м. Найбільший інтерес буде спостерігатися на житло в нових будинках. Новобудови приваблюють орендарів новими інженерними комунікаціями, енергоефективністю будинку, також більш розвиненою, цікавою інфраструктури поруч», – розповіла генеральний директор АН «Благовіст» Олена Бібєрова у відповідь на запит «Погляду».

Вона прогнозує, що навесні очікується активізація попиту на оренду будинків. Багато хто в 2020 році оцінив переваги життя у будинку з власною ділянкою, в оточенні природи.

Найпопулярніші напрямки для оренди заміських будинків:

  • Обухівський
  • Одеський
  • Бориспільський
  • Вишгородський

Вартість однокімнатних квартир у Київській області

Чим далі від Києва - тим дешевше житло - ціна, нерухомість, квартири - vartist kvartyr u KO 2
  • Вишневе – 7 000 грн
  • Бровари – 6-7 тисяч грн
  • Бориспіль – від 6 000 грн
  • Переяслав – 4-6 тис. грн
  • Ірпінь – 5-9 тис. грн
  • Буча – 5-9 тис. грн
  • Коцюбинське – 5-7 тис. грн
  • Боярка – 5,5-8 тис. грн
  • Фастов – від 2 500 грн на місяць до 5 000 тис. грн
  • Біла Церква – 3 800 грн
  • Сквира – 2 500 грн

А як у столиці?

У січні 2021 року ринок оренди квартир в Києві відновлювався після новорічного затишшя і локдауна. За даними ріелторів, кількість угод з оренди житла в столиці скоротилася. У порівнянні з груднем 2020 року сума, витрачена на оренду квартир в Києві, зменшилася на 56%.

Оренда однокімнатних квартир стартує від 5000 грн/міс у віддалених від центру районах. Також високим попитом традиційно користується оренда двокімнатної квартири в Києві. Оренда двокімнатних затребувана практично у всіх районах столиці, за якісне житло в нових будинках ціни стартують від 11 200 грн/міс.

Вартість однокімнатних квартир у Києві

  • У Святошинському районі однокімнатну квартиру можна зняти за від 5 000 грн. Ціна залежить від якості ремонту у квартирі та віку самого будинку. До прикладу, у новобудові вартість однокімнатки стартує від 8000 грн.
  • У Оболонському районі однокімнатну квартиру можна зняти за 8000 грн в місяць.
  • На Подолі ціна однокімнатки стартує від 5 400 грн в місяць.
  • Голосіївський район – ціни за оренду стартують від 5 000 грн.
  • На Дарниці однокімнатну квартиру можна орендувати за 5000 грн. Як завжди, ціни залежать від якості ремонту, відстані від метро та віку будинку, в якому розміщена квартира.
  • Деснянський район – оренда стартує від 5 500 грн.
  • В Дніпровському районі однокімнатку можна зняти від 5 500 грн і до 12 000.
  • На Печерську ціна стартує від 5 000 грн. Хоча є й дорожче, наприклад, 14 000 грн.
  • Солом’янський район – 5000 грн.
  • Шевченськівський – від 5 до 12 тис. грн.
Чим далі від Києва - тим дешевше житло - ціна, нерухомість, квартири - vartist kvartyr u Kyyevi 2

Можна констатувати, що під час карантину орендні ставки тимчасово знизилися в середньому на 50%. Після зняття обмежувальних заходів вартість оренди поступово повертатиметься на початкові позиції. Вже зараз вартість оренди нижче на 20% від «докарантинних» показників. Наприкінці літа ціни мають «вирівнятися» ще більше до рівня початку року в зв’язку з сезонним сплеском попиту. 

Цікаве – про оренду в Києві

Попит на комерційні приміщення залишається активним.

Мінімальна ціна оренди квартири в Києві була зафіксована на рівні 5000 грн/міс за однокімнатне житло в Святошинському районі.

Оренда вартістю 500-1000 доларів на місяць займає 43% ринку.

Найбільшим попитом користується оренда 2-3 кімнатних квартир в Дарницькому, Голосіївському та Печерському районах Києва.

Оренда квартир бізнес-класу і елітного житла займає сукупно близько 17% ринку. У цьому сегменті на ціну орендованої нерухомості впливають розташування, якість будівлі, ремонту, меблів і техніки, переданої у користування орендарі.

Вартість оренди залежить від епідеміологічної ситуації

Якщо в Києві не введуть жорсткий карантин, а курс долара продовжить зростання, до кінця року оренда подорожчає на 7%, прогнозує віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал, відповідаючи на запитання ІА «Погляд».

«У минулі роки ринок оренди абсолютно завмирав в період з 15 грудня по 15 січня. Думаю, в цьому році все буде ще більш пасивно, якщо епідеміологічна ситуація не покращиться», – розповідає Топал. У цьому випадку, за його словами, орендодавцям доведеться йти на знижки, наприклад, робити акційні пропозиції на перші два місяці оренди, або спеціальні пропозиції на час карантину.

Не дивлячись на те, що забудовники адаптувалися до нових умов, існує ряд ризиків, які можуть відбитися на динаміці ринку.

Про ризики

Глобальних ризиків два. Перший – локдаун буде продовжуватися, як і перший карантин, який продовжували з двох тижнів до трьох місяців. Другий – сильніший ризик, що локдаун можуть посилити через те, що не буде спадати кількість хворих, ростиме число госпіталізацій, медицина перестане справлятися і почне збільшуватись кількість летальних випадків.

«Жорсткий локдаун з комендантською годиною, забороною на пересування, зупинкою транспорту і так далі матиме дуже сильні наслідки для ринку нерухомості. Важливий момент – традиційно взимку ми спостерігаємо гойдалки з валютою, під свята курс долара понижується, а відразу після свят починає рости, відповідно під вихід з локдауну ми можемо мати зростання курсу, який на тлі самого локдауну може непрогнозовано піти вгору. Це теж погано для ринку нерухомості. Але якщо ці ризики не спрацюють, ми спокійно дотягнемо до 8 березня без якихось ексцесів», –

Анатолій Топал

Роман Бєлік, співвласник і партнер компанії InCo home, у коментарі ІА «Погляд» прогнозує, що основними факторами впливу і одночасно ризиками для ринку можуть стати невдачі в сфері охорони здоров’я і вакцинації, що призведе до розчарування споживачів, і їхньої пасивності.

Негативні очікування, пов’язані із крахом декількох найбільших забудовників, можна вважати вже минулим, і факт відходу «Аркади» і «Укрбуду» з ринку нерухомості в 2021 році не зробить особливого впливу.

Як і раніше, не усунені фактори, що роблять інвестування в нерухомість ризикованим. Питання корупції, проблеми в адміністративних і регулюючих профільних держорганах як були, так нікуди й не дінуться в 2021 році.

Що буде з цінами на нерухомість в 2021 році

На думку експертів, ціни будуть змінюватися під впливом кількох чинників.

Ситуація на ринку багато в чому залежатиме від економіки країни. У цьому питанні поки – теж повна невизначеність. Адже від рівня інфляції і курсу долара багато в чому залежить попит і цінова політика забудовників. Але по мірі готовності об’єкту, що будується, забудовники в будь-якому випадку будуть коригувати свої ціни з урахуванням не тільки рівня очікуваного прибутку, а ще й з поправкою на інфляцію і курсові коливання.

«Наші очікування – зростання цін на нерухомість мінімум на 10%, і цей ефект буде мультиплікувати з традиційною, очікуваною весняною девальвацією гривні. Поліпшення споживчих очікувань і загальносвітові інфляційні тенденції лише збільшать цей ріст. В цілому в наступному році нерухомість буде відчувати себе впевнено не тільки в Україні але і в світі в цілому», –

Роман Бєлік

Нещодавно «Погляд» повідомляв про динаміку цін на вторинне житло в Ірпені, Вишневому та Борщагівці.

Також ми розповідали про забудову поза законом: ТОП-10 «гарячих точок» Києва-2019. Іще читайте, як шахраї за спиною власника переписують нерухомість.

«Погляд» розповідав, що Cityconsult Development спільно з «Альянс Новобуд» передали квартири місту.

Щоб бути першими у курсі найсвіжіших новин Київщини, України та світу – переходьте і підписуйтесь на наш  Telegram-канал «Погляд Київщина – Інформаційна Агенція». Читайте нас у Facebook «Погляд Київщина» і дивіться на YouTube.

квартиринерухомістьціна

Схожі новини:

Кияни за допомогою «антиманіячних» кнопок повідомлятимуть про небезпеку

04.03.2021

У Києві чоловік хотів зґвалтувати 13-річну дівчинку

04.03.2021

COVID-19 в Україні: за добу – більш ніж...

04.03.2021

Столичне метро перевіряють на вибухівку

04.03.2021

ДТП на Бориспільщині: рятувальники вирізали водія та пасажира...

04.03.2021

В Ірпені підприємство зменшує обсяг викидів у повітря

04.03.2021

Британський штам коронавірусу вже в Україні

04.03.2021

Жеребкування 1/2 фіналу Кубка України: хто з ким...

04.03.2021

У ФК «Колос» новий голкіпер

04.03.2021

Два гуртожитки НАУ в Києві повернули державі

04.03.2021

Депутат ІМР Андрій Літвинов – любитель фейків та...

04.03.2021

Загинула дитина: шукають свідків ДТП у Білогородці

04.03.2021

Останні новини

  • Кияни за допомогою «антиманіячних» кнопок повідомлятимуть про небезпеку
    У розділі: Київ, Кримінальні новини, Новини
    04.03.2021
  • У Києві чоловік хотів зґвалтувати 13-річну дівчинку
    У розділі: Київ, Кримінальні новини, Новини
    04.03.2021
  • COVID-19 в Україні: за добу – більш ніж 10 тисяч хворих
    У розділі: Здоров'я, Новини, Україна, Україна-суспільство
    04.03.2021
  • Столичне метро перевіряють на вибухівку
    У розділі: Київ, Новини, Пригоди
    04.03.2021
  • ДТП на Бориспільщині: рятувальники вирізали водія та пасажира із авто
    У розділі: Аварії та ДТП, Бориспіль, Новини
    04.03.2021
  • В Ірпені підприємство зменшує обсяг викидів у повітря
    У розділі: Ірпінь, Новини
    04.03.2021
  • Британський штам коронавірусу вже в Україні
    У розділі: Здоров'я, Новини, Україна, Україна-суспільство
    04.03.2021
  • Жеребкування 1/2 фіналу Кубка України: хто з ким зіграє
    У розділі: Новини, Спорт, Україна
    04.03.2021
  • У ФК «Колос» новий голкіпер
    У розділі: Васильків, Київщина, Новини, Спорт
    04.03.2021
  • Два гуртожитки НАУ в Києві повернули державі
    У розділі: Київ, Новини
    04.03.2021
  • Депутат ІМР Андрій Літвинов – любитель фейків та халявного інтернету
    У розділі: Ірпінь, Новини, Політика
    04.03.2021
  • Загинула дитина: шукають свідків ДТП у Білогородці
    У розділі: Аварії та ДТП, Києво-Святошинський район, Новини
    04.03.2021
  • На Макаріщині біля річки знайшли тіло мертвого плямистого оленя
    У розділі: Довкілля, Макарів, Новини
    04.03.2021
  • Як виглядає відремонтована транспортна розв’язка між Києвом та Борисполем
    У розділі: Автоновини, Бориспіль, Київщина, Новини
    04.03.2021
  • Білоцерківщина: прогулянка по тонкій кризі закінчилась загибеллю дитини
    У розділі: Біла Церква, Новини, Пригоди
    04.03.2021
  • Хто отримав першу ліцензію онлайн-букмекера в Україні?
    У розділі: Новини, Україна
    04.03.2021
  • Кияни заборгували мільярди гривень за спожите тепло і гарячу воду
    У розділі: Київ, Новини
    04.03.2021
  • Київська маршрутка з відірваним колесом зупинила роботу трамваїв
    У розділі: Аварії та ДТП, Київ, Новини
    04.03.2021
  • Нічну пожежу у Віті-Поштовій приборкували дві години
    У розділі: Києво-Святошинський район, Новини, Пожежі
    04.03.2021
  • Під час силового розгону акцій протесту в М’янмі загинули 38 людей
    У розділі: За кордоном, Новини
    04.03.2021
  • Мешканець Бородянщини травмувався, коли намагався самотужки загасити пожежу в будинку
    У розділі: Бородянка, Новини, Пожежі
    04.03.2021
  • На Вишгородщині вакцинування від коронавірусу почали з медиків
    У розділі: Вишгород, Здоров'я, Новини
    04.03.2021
  • Бориспілець вирвав у 89-річної бабусі сумку із рук
    У розділі: Бориспіль, Кримінальні новини, Новини
    04.03.2021
  • Поверхневий натяг води. “Наукові забавки” (випуск 3)
    У розділі: Наукові забавки, Проекти
    04.03.2021
  • «Динамо» перемогло «Колос» лише в серії пенальті
    У розділі: Київщина, Новини, Спорт
    04.03.2021
  • Новини дня від 03.03.2021 інформаційна агенція Погляд
    У розділі: Новини, Новини дня
    04.03.2021
  • 4 березня на Київщині очікується мінлива хмарність, вдень до +11°С
    У розділі: Київщина, Новини
    04.03.2021
  • По самі вуха у воді: на Ірпінській набережній затоплені дитячі та спортивні майданчики
    У розділі: Ірпінь, Новини
    03.03.2021
  • Вандалізм на цвинтарі. Бучанська пенсіонерка два роки добивається відшкодування збитків
    У розділі: Буча, Новини
    03.03.2021
  • Лобове зіткнення: в Бучі госпіталізували пасажирку авто
    У розділі: Буча, Новини
    03.03.2021

Реклама

Інформація для підприємців - Погляд
Реєстр фейків України

Гостра тема

  • Закон чи забудовників: що насправді охороняє поліція в Ірпені. “Гостра тема”

    19.02.2021
  • Гостра тема. Ірпінський “легалайз”. Як Антон Головенко прикриває атовцями земельні схеми

    23.12.2020
  • “Гостра тема”. Пити не можна очистити

    22.10.2020
  • Гостра тема. Біличанський ліс

    30.04.2020
  • “Гостра тема” Гільотина забудови нависла над віковим лісом у Бучі.

    08.01.2020

Довідник свідомого громадянина

  • Довідник свідомого громадянина. Вибори Президента України

    26.03.2019
  • Довідник свідомого громадянина. ОСН як метод впливу на владу

    08.02.2019
  • Довідник свідомого громадянина. Навіщо нам децентралізація?

    09.11.2018
  • Довідник свідомого громадянина. Звернення до влади та правоохоронних органів

    25.09.2018
  • Довідник свідомого громадянина. Громадські слухання

    29.08.2018

Особиста думка

  • “Особиста думка”. Ольга Матюшина, селищна голова Коцюбинського, обрана в 2015р.

    23.09.2020
  • “Особиста думка”. Що турбує сьогодні українців та чого їм не вистачає у...

    05.02.2019
  • “Особиста думка” з селищною головою Коцюбинського Ольгою Матюшиною

    06.11.2018
  • Особиста думка. Громадський діяч Святослав Куценко розповідає про особливості майбутньої виборчої кампанії...

    26.10.2018
  • “Особиста думка” з депутатом Іваном Окоєвим

    05.10.2018

#дезрада

  • Програма “ДеЗрада”. Олександр Маркушин. Тінь Карплюка

    20.10.2020
  • Програма “ДеЗрада”. Шкаврон, Ареф’єв, Москаленко: друге пришестя зашкварених регіоналів

    20.10.2020
  • ДеЗрада. Ігор Панасюк. Політичний хамелеон

    15.10.2020
  • Програма “ДеЗрада” Андрій Помазан. Рубежівський землеріз

    13.10.2020
  • Програма “ДеЗрада” Юрій Прилипко – Гостомельский царьок

    08.10.2020

Власний погляд

  • ШОКУЮЧЕ ВІДЕО Справжнє обличчя “Нових облич” – влада Ірпеня нарешті показала себе...

    27.12.2018
  • Програма “Власний погляд” з Маріель Славською. Подолати освітній колапс

    13.11.2018
  • “Власний погляд” з Маріель Славською. Освітній колапс. По кому дзвенить шкільний дзвоник

    11.10.2018
  • Програма “Власний погляд” з Маріель Славською. Операція “Вакцинація”

    07.09.2018
  • Анонс програми “Власний погляд”. Медицина Ірпеня. Операція “Вакцинація”

    03.09.2018

Право знати

  • “Право знати” з Олександром Гатинюком. Спілкування з поліцейськими

    01.06.2019
  • Право знати з Дмитром Шапочкіним. Як протидіяти корупції

    07.03.2019
  • “Право знати” з Сергієм Гапоном. Воєнний стан

    05.12.2018
  • Право знати з Оленою Репйовою. Як відкрити ФОП?

    07.11.2018
  • Право знати з Олександром Гатинюком. Страхування автомобіля

    10.10.2018

Актуальне інтерв’ю

  • «Актуальне інтерв’ю». Тетяна Ліпінська – керівниця відділу економіки та інвестицій Бучанської міської...

    03.03.2021
  • «Актуальне інтерв’ю». Вадим Тищенко – майстер спорту з волейболу, президент Асоціації дитячого...

    25.02.2021
  • «Актуальне інтерв’ю». Олена Єфіменко – директорка департаменту охорони здоров‘я КОДА

    24.02.2021
  • «Актуальне інтерв’ю». Вартість і поставка електроенергії

    18.02.2021
  • «Актуальне інтерв’ю». Ковід. Вакцинація. Корупція

    10.02.2021

Ірпінь — твій дім

  • Ірпінь- твій дім. Будинок творчості письменників

    10.11.2019
  • “Ірпінь твій дім” з Григорієм Кочуром. Ірпінський майстер слова

    28.12.2018
  • «Ірпінь — твій дім» — в пам’ять трагедій нашої батьківщини, голодомор 1932-1933...

    24.11.2018
  • “Ірпінь – твій дім”. Окупація Приірпіння. Історія Білостоцьких

    02.11.2018
  • “Ірпінь-твій дім”. Окупація Приірпіння. Історія Білостоцьких

    02.11.2018

По копаному

  • Програма “По копаному” з Євгеном Єльпітіфоровим. Енергетичні рослини (2частина)

    25.02.2021
  • Програма “По копаному” з Євгеном Єльпітіфоровим. Енергетичні рослини (1частина)

    18.02.2021
  • Програма “По копаному” з Євгеном Єльпітіфоровим. Пікаранта

    04.02.2021
  • Програма “По копаному” з Євгеном Єльпітіфоровим. Калина

    28.01.2021
  • По копаному. Горобина

    20.01.2021
  • Facebook
  • Instagram
  • Youtube
  • Telegram

@2017-2019 - ІА «Погляд». Використання матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань - гіперпосилання) на «Погляд».